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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Fleury d'Aude Maison de village de type IV sur 2 niveaux plus combles améngeables, cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, d'un salon - séjour avec unwc e...
13 Rue Porte Saint-Martin 11560 Fleury
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 952 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURY ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 10 Bd Pierre Mendes France | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue De La Breche | 54 000 € | 85 m² | 635 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Du Cros Du Pontil | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 26/11/2025 | 2 Imp Des Chevrefeuilles | 238 750 € | 68 m² | 3 511 € |
| 25/11/2025 | 8 Rue Du Chateau | 33 000 € | 64 m² | 516 € |
| 13/11/2025 | 34 Res Plein Soleil | 236 370 € | 65 m² | 3 636 € |
| 30/10/2025 | 146 Av P Brossolette Saint Pierre | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 01/10/2025 | 31 Res Mediterrama | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 25/09/2025 | 1 Pl Rene Cassin | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 13/09/2025 | 5 Rue Du Cordage | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 05/09/2025 | 21 Av Des Garrigues | 291 950 € | 75 m² | 3 893 € |
| 02/09/2025 | 65 Rue Des Orphies | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Des Mimosas | 180 500 € | 88 m² | 2 051 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 63 000 € | 100 m² | 630 € |
| 30/07/2025 | 25 Bd De La Republique | 153 000 € | 95 m² | 1 611 € |