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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 202 m²
Fleury Agréable Vigneronne de type IV / V sur 2 niveaux, avec jardin, garage et une terrasse. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec une grande table cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 328 860 € | 34 614 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 50 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 374 760 € | 80 514 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 407 760 € | 113 514 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 150 054 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 8 Rue Aimee De Coigny | 304 000 € | 165 m² | 1 842 € |
| 26/09/2024 | 11 Av Francois Mitterand | 263 510 € | 230 m² | 1 146 € |