Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 23 341 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 214 680 € | 34 069 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 53 569 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 75 949 € | 3,73% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 99 289 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FLEURE
|
185 406 € | 1 701 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURE
|
190 772 € | 1 688 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURE
|
193 972 € | 1 717 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VILLEDIEU DU CLAIN
|
195 000 € | 1 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOUAILLE MAUPERTUIS
|
196 305 € | 1 888 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOUAILLE MAUPERTUIS
|
196 832 € | 1 857 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNON
|
196 916 € | 1 790 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNON
|
196 916 € | 1 790 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNON
|
197 376 € | 1 794 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURE
|
197 384 € | 1 794 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURE
|
197 384 € | 1 794 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 NIEUIL L ESPOIR
|
198 000 € | 1 478 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIEUIL L ESPOIR
|
198 000 € | 1 478 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIEUIL L ESPOIR
|
198 000 € | 1 478 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIEUIL L ESPOIR
|
198 000 € | 1 478 € | 134 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 3 Rue Des Chenes | 206 000 € | 98 m² | 2 102 € |
| 17/09/2025 | 1a Rue Des Charmes | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 17/09/2025 | 16 Rte De Gencay | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 25/07/2025 | 4 Che De La Brandiniere | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 18/07/2025 | 20 Le Guille | 127 000 € | 108 m² | 1 176 € |
| 15/07/2025 | 4 La Vigerie | 197 000 € | 116 m² | 1 698 € |
| 23/06/2025 | 5122 La Chandeliere | 229 900 € | 90 m² | 2 554 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue Des Charmes | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 26/07/2024 | 5a All De La Brandiniere | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 19/01/2024 | 13 Rte De Chauvigny | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |