Immeuble • 3 pièces • 288 m²

SANS TRAVAUX

FLEURE (86340) • Fleuré

Terrasse Jardin Garage

DPE E 196 kWh/m²

GES E 61 kg CO₂

iad France - Lucie Poncet vous propose: Immeuble mixte – Idéal investisseurSitué sur la commune de Fleuré, cet immeuble mixte représente une belle opportunité pour un investisseur ...

Quartier Fleuré

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 135 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 429 €

Prix net vendeur 128 571 €

Frais de notaire +10 644 €

Émoluments 1 709 €

Droits & taxes 7 585 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 145 644 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 145 644 €

Capital à emprunter 145 644 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 744 €/mois	5 285 €/mois	146 496 €	15 417 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 281 €/mois	3 882 €/mois	153 720 €	22 641 €	3,25%
15 ans	927 €/mois	2 809 €/mois	166 860 €	35 781 €	3,35%
20 ans	760 €/mois	2 303 €/mois	182 400 €	51 321 €	3,50%
25 ans	663 €/mois	2 009 €/mois	198 900 €	67 821 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).