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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison située sur la commune de Fleuré, dans un quartier calme et agréable ! Elle se compose d'une belle pièce à vivre : séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, traversant app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 192 360 € | 20 197 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 201 840 € | 29 677 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 47 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 66 397 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURE ↗ +25.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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176 500 € | 2 006 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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176 500 € | 2 006 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURE
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175 020 € | 1 967 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 FLEURE
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182 000 € | 2 000 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T4 FLEURE
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183 345 € | 2 083 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 NIEUIL L ESPOIR
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172 000 € | 1 955 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURE
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168 936 € | 1 797 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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168 500 € | 1 937 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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168 500 € | 1 937 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHES PREMARIE ANDILLE
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168 500 € | 1 937 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURE
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168 073 € | 2 128 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 NOUAILLE MAUPERTUIS
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167 183 € | 1 837 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ASLONNES
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ASLONNES
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURE
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164 395 € | 1 807 € | 91 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 5 Rue Des Papillons | 152 000 € | 82 m² | 1 854 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue De Longeville Les St Avold | 119 000 € | 74 m² | 1 608 € |
| 25/07/2025 | 4 Che De La Brandiniere | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 23/07/2025 | 14 Rue Des Lilas | 106 720 € | 84 m² | 1 270 € |
| 23/06/2025 | 5122 La Chandeliere | 229 900 € | 90 m² | 2 554 € |
| 06/05/2025 | 37 Rue Des Lilas | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Des Lilas | 96 600 € | 68 m² | 1 421 € |
| 26/07/2024 | 5a All De La Brandiniere | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 18/07/2024 | 5179 Rte De Poitiers | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue De Longeville Les St Avold | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 19/01/2024 | 13 Rte De Chauvigny | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 10/10/2023 | 5 Rte De Nieuil | 94 500 € | 70 m² | 1 350 € |
| 05/10/2023 | 21 Rue Des Lilas | 100 800 € | 84 m² | 1 200 € |
| 18/08/2023 | 5025 La Vigerie | 96 000 € | 66 m² | 1 455 € |