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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Aurélie Duthoit, votre conseiller immobilier indépendant, vour propose en exclusivité: Cette superbe propriété de 160m² qui allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 42 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 63 042 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 465 120 € | 99 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 140 922 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 186 162 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FLEURBAIX ↗ +0.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FLEURBAIX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FLEURBAIX
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379 000 € | 2 369 € | 160 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Res Le Clos Du Printemps | 622 220 € | 153 m² | 4 067 € |
| 18/08/2025 | 32 Rue Henri Charlet | 560 000 € | 155 m² | 3 613 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Louis Bouquet | 735 800 € | 162 m² | 4 542 € |
| 30/04/2025 | 32 Gr Grand Rue | 305 330 € | 148 m² | 2 063 € |
| 11/04/2025 | 18 Res La Chatellenie | 410 000 € | 190 m² | 2 158 € |
| 17/12/2024 | 66 Rue De L Alloeu | 347 200 € | 144 m² | 2 411 € |
| 12/12/2024 | 21 Rue Du Quesne | 347 800 € | 145 m² | 2 399 € |
| 03/10/2024 | 36 Rue Louis Bouquet | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 18/06/2024 | 24 Rue Biache | 250 000 € | 175 m² | 1 429 € |
| 30/11/2023 | 48 Rue Henri Lebleu | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 31/10/2023 | 34 Rue Du Quesne | 525 000 € | 155 m² | 3 387 € |