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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison de ville avec place de stationnement privative, idéalement située à proximité du centre du village, édifiée sur une parcelle de plus de 400 m². Le rez-de-chaussée se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 543 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 663 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, FLEURBAIX ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURBAIX Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 19 Res Du Bois | 258 700 € | 78 m² | 3 317 € |
| 12/09/2025 | 11 Rue Henri Charlet | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Du Petillon | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 13/08/2025 | 49 Rue Henri Lebleu | 125 400 € | 90 m² | 1 393 € |
| 08/08/2025 | 18 Rue Henri Charlet | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 26/06/2025 | 17ter Rue Des Glattignies | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |
| 16/06/2025 | 47 Res Du Trinquet | 281 500 € | 96 m² | 2 932 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Henri Lebleu | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Henri Charlet | 327 500 € | 112 m² | 2 924 € |
| 26/05/2025 | 49 Res Du Trinquet | 294 500 € | 92 m² | 3 201 € |
| 30/04/2025 | 56 Rue Henri Lebleu | 186 080 € | 86 m² | 2 164 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Louis Bouquet | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue Henri Charlet | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 24/01/2025 | 4 Gr Grand Rue | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 24/01/2025 | 4 Gr Grand Rue | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |