154 866 €
T5
83 m²
FLEURAT
23320
+68%
vs marché
1 866
€/m²
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Maison • 5 pièces • 83 m²
FLEURAT (23320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 866 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 375 €
Prix net vendeur
147 491 €
Frais de notaire
+11 941 €
Émoluments
1 890 €
Droits & taxes
8 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 807 €
Capital à emprunter
166 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 622 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 914 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 191 160 € | 41 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 58 914 € | 3,50% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 77 874 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue De La Liberte | 182 855 € | 98 m² | 1 866 € |
| 06/02/2025 | 4 Brezenty | 45 000 € | 89 m² | 506 € |
| 21/11/2024 | 4 Les Grandes Loges | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue De La Liberte | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 20/10/2023 | 14 Les Fougeres | 118 820 € | 97 m² | 1 225 € |