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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Située dans un village entre Guéret et La Souterraine, cette maison en pierres pleine de charme présente un fort potentiel pour un projet de rénovation.Elle comprend, au rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 111 132 € | 11 664 € | 3,20% |
| 10 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 116 640 € | 17 172 € | 3,25% |
| 15 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 126 720 € | 27 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 137 760 € | 38 292 € | 3,45% |
| 25 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 150 300 € | 50 832 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue De La Liberte | 182 855 € | 98 m² | 1 866 € |
| 06/02/2025 | 4 Brezenty | 45 000 € | 89 m² | 506 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue De La Liberte | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 20/10/2023 | 14 Les Fougeres | 118 820 € | 97 m² | 1 225 € |
| 08/08/2023 | 3 Pl Henri Gagnadre | 86 960 € | 90 m² | 966 € |