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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située dans la charmante commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 250 404 € | 26 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 38 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 285 300 € | 61 218 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 87 918 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 116 118 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURAC ↘ -26.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLEURAC
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232 000 € | 2 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURAC
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232 000 € | 2 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURAC
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURAC
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURAC
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURAC
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219 500 € | 2 613 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURAC
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 105 Les Bouledieres | 218 000 € | 81 m² | 2 691 € |
| 28/08/2025 | 76 Les Besses | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 22/04/2025 | 90a Labattut-basse | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 15/10/2024 | 28 Le Bourg | 75 000 € | 102 m² | 735 € |
| 15/04/2024 | 66 Cluzel | 850 000 € | 102 m² | 8 333 € |