275 000 €

Bien 175 m²

FLEURAC 24580

N/A vs marché

1 571 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

275 000 €

Voir l'annonce

Bien • 7 pièces • 175 m²

FLEURAC (24580)

Construction 1900

Terrasse Garage

DPE C 175 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, au cœur du Périgord Noir, cette propriété de 11 023 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, proche de la nature et des axes m...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 275 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 095 €

Prix net vendeur 261 905 €

Frais de notaire +19 789 €

Émoluments 2 987 €

Droits & taxes 15 452 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 294 789 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 294 789 €

Capital à emprunter 294 789 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 524 €/mois	10 679 €/mois	296 016 €	30 706 €	3,15%
10 ans	2 586 €/mois	7 836 €/mois	310 320 €	45 010 €	3,20%
15 ans	1 871 €/mois	5 670 €/mois	336 780 €	71 470 €	3,30%
20 ans	1 532 €/mois	4 642 €/mois	367 680 €	102 370 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 335 €/mois	4 045 €/mois	400 500 €	135 190 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,40%

23 100 €/an

Rendement net

5,34%

après charges

Cashflow

-401 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an

Charges copro. NR 1 050 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 617 €/an

GLI (2,5%) 578 €/an

Vacance locative 1 924 €/an

Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).