142 294 €
Bien
157 m²
FLEURAC
24580
N/A
vs marché
906
€/m²
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Créer un compte gratuit142 294 €
Bien • 4 pièces • 157 m²
FLEURAC (24580)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 294 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 776 €
Prix net vendeur
135 518 €
Frais de notaire
+11 121 €
Émoluments
1 776 €
Droits & taxes
7 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 415 €
Capital à emprunter
153 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 154 308 € | 16 235 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 161 880 € | 23 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 175 860 € | 37 787 € | 3,35% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 53 207 € | 3,45% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 70 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,56%
20 724 €/an
Rendement net
9,25%
après charges
Cashflow
+292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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