330 150 €
Bien
95 m²
FLEURAC
24580
N/A
vs marché
3 475
€/m²
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Créer un compte gratuit330 150 €
Bien • 3 pièces • 95 m²
FLEURAC (24580)
Calme
DPE
F
347 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Belle maison en pierre avec beaucoup de possibilités d'extension Charmante maison en pierre avec dépendances sur 1,3 hectare – Cadre paisible et vue dégagée Située au bout d’un pet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 721 €
Prix net vendeur
314 429 €
Frais de notaire
+23 392 €
Émoluments
3 491 €
Droits & taxes
18 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 542 €
Capital à emprunter
353 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 355 572 € | 37 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 86 993 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 693 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 113 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
12 540 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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