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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette propriété offre un cadre paisible au cœur de la nature périgourdine. Proche de toutes les commodités telles que des commerces loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 18 173 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 705 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 42 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 59 705 € | 3,45% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 78 785 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURAC ↘ -22.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJUr9 Actuel
|
159 500 € | - |
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#behJD
|
155 000 € | -2,8% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CERNIN DE REILLAC
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155 000 € | 1 476 € | 105 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 125 Laudinie | 390 000 € | 124 m² | 3 145 € |
| 22/04/2025 | 90a Labattut-basse | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 18/12/2024 | 291 Le Moulinier | 226 840 € | 112 m² | 2 025 € |
| 15/10/2024 | 28 Le Bourg | 75 000 € | 102 m² | 735 € |
| 30/04/2024 | 2073 Rte Du Moulin Du Peuch | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 15/04/2024 | 66 Cluzel | 850 000 € | 102 m² | 8 333 € |