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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 63 m²
FLETRE (59270) - Idéalement situé au pied du mont des CATS, votre agence vous propose une maison individuelle de 65 m² habitables. Vous serez séduits par l'environnement qu'offre c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 171 696 € | 18 084 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 508 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 42 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 60 228 € | 3,50% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 79 488 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, FLETRE ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLETRE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLETRE
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158 500 € | 2 516 € | 63 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 602 Rue Nationale | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 04/06/2025 | 777 Rue Du Milieu | 220 100 € | 58 m² | 3 795 € |
| 06/06/2024 | 953 Rte De Strazeele | 228 000 € | 78 m² | 2 923 € |