83 000 €
T3
52 m²
FLERS
61100
+35%
vs marché
1 596
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit83 000 €
Maison • 3 pièces • 52 m²
FLERS (61100) • La Planchette
Terrain
40 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 952 €
Prix net vendeur
79 048 €
Frais de notaire
+7 247 €
Émoluments
1 234 €
Droits & taxes
4 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 247 €
Capital à emprunter
90 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 90 804 € | 9 582 € | 3,20% |
| 10 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 95 280 € | 14 058 € | 3,25% |
| 15 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 103 500 € | 22 278 € | 3,35% |
| 20 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 113 040 € | 31 818 € | 3,50% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 42 078 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLERS ↘ -16.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FLERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 96b Rue De Messei | 28 200 € | 64 m² | 441 € |
| 19/12/2025 | 40 Imp De La Bissonniere | 79 000 € | 68 m² | 1 162 € |
| 17/12/2025 | 361 Rue De La Bissonniere | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |
| 03/12/2025 | 158 Rue De Messei | 12 350 € | 44 m² | 281 € |
| 18/11/2025 | 17 Che Du Haze | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 09/10/2025 | 48 Rue Charles Mousset | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue De La Butte Aux Loups | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 03/09/2025 | 49 Rue Richard Lenoir | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 02/09/2025 | 7 All Grosparmy | 84 750 € | 69 m² | 1 228 € |
| 22/08/2025 | 3 Cite De La Chaussee | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 20/08/2025 | 216 Rue De Paris | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 06/08/2025 | 14 Av De L Ermitage | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 18/07/2025 | 20 Av De L Ermitage | 78 375 € | 63 m² | 1 244 € |
| 27/05/2025 | 275 Rue De La Fouquerie | 20 000 € | 49 m² | 408 € |
| 27/05/2025 | 14 Pas Gallet | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |