126 800 €
Bien
65 m²
FLERS
61100
N/A
vs marché
1 951
€/m²
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Créer un compte gratuit126 800 €
Bien • 4 pièces • 65 m²
FLERS (61100)
Garage
Sous-sol
DPE
E
263 kWh/m²
GES
E
45 kg CO₂
Situé sur la commune de Flers, venez découvrir ce pavillon offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison comprend : Au sous-sol : u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 038 €
Prix net vendeur
120 762 €
Frais de notaire
+10 108 €
Émoluments
1 634 €
Droits & taxes
7 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 908 €
Capital à emprunter
136 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 459 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 144 480 € | 21 263 € | 3,25% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 48 383 € | 3,50% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 63 683 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
8 580 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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