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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
FLERS, Maison d'habitation - FLERS PROCHE DES COMMERCES Pavillon, plain-pied surélevé comprenant : Entrée et couloir desservant une cuisine avec placards, séjour, trois chambres do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 858 € | 3,45% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 58 078 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLERS ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FLERSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 96b Rue De Messei | 28 200 € | 64 m² | 441 € |
| 19/12/2025 | 40 Imp De La Bissonniere | 79 000 € | 68 m² | 1 162 € |
| 17/12/2025 | 361 Rue De La Bissonniere | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |
| 03/12/2025 | 158 Rue De Messei | 12 350 € | 44 m² | 281 € |
| 20/11/2025 | 147 Rue Pierre Vander Gucht | 24 500 € | 78 m² | 314 € |
| 18/11/2025 | 17 Che Du Haze | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Schnetz | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 09/10/2025 | 48 Rue Charles Mousset | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue De La Butte Aux Loups | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Saint Gilles | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 03/09/2025 | 49 Rue Richard Lenoir | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 02/09/2025 | 7 All Grosparmy | 84 750 € | 69 m² | 1 228 € |
| 22/08/2025 | 3 Cite De La Chaussee | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 06/08/2025 | 14 Av De L Ermitage | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 22/07/2025 | 9 Rue Richard Lenoir | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |