199 600 €
T6
148 m²
FLERS
61100
-2%
vs marché
1 349
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 600 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
FLERS (61100) • La Planchette
Terrain
203 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 595 €
Prix net vendeur
191 005 €
Frais de notaire
+14 927 €
Émoluments
2 308 €
Droits & taxes
11 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 527 €
Capital à emprunter
214 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 722 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 33 366 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 74 526 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 526 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,79%
19 536 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLERS ↗ +9.2% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, FLERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, FLERS
1 094-1 244€
364j
1 389-1 539€
145j
1 492-1 642€
143j
1 689-1 839€
135j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FLERS
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T7 LANDISACQ
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199 000 € | 1 401 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDISACQ
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T6 FLERS
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202 600 € | 1 397 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FLERS
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T6 NOTRE DAME DU ROCHER
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189 500 € | 1 280 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 NOTRE DAME DU ROCHER
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210 870 € | 1 517 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 FLERS
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212 500 € | 1 389 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 FLERS
|
213 000 € | 1 158 € | 184 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Rue Du Moulin | 114 400 € | 120 m² | 953 € |
| 23/12/2025 | 223 Rue De Domfront | 79 500 € | 135 m² | 589 € |
| 27/11/2025 | 1116 Rue De La Jehanniere | 314 750 € | 120 m² | 2 623 € |
| 14/11/2025 | 389 Che De La Fouquerie | 290 125 € | 132 m² | 2 198 € |
| 31/10/2025 | 8 Rue Arago | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 30/10/2025 | 12ter Rue Jules Foucault | 182 250 € | 130 m² | 1 402 € |
| 15/10/2025 | 48q Rue De La Onzieme Db | 115 100 € | 120 m² | 959 € |
| 29/08/2025 | 83 Rue De Paris | 180 000 € | 145 m² | 1 241 € |
| 22/08/2025 | 45 Rue Henri Veniard | 202 600 € | 141 m² | 1 437 € |
| 08/07/2025 | 30 Rue Jules Gevelot | 205 000 € | 133 m² | 1 541 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Auguste Surville | 144 900 € | 153 m² | 947 € |
| 30/05/2025 | 349 Les Hautes Folletieres | 190 000 € | 148 m² | 1 284 € |
| 16/05/2025 | 85 Rue De Messei | 207 475 € | 120 m² | 1 729 € |
| 13/01/2025 | 9b Pl Saint Germain | 46 000 € | 128 m² | 359 € |
| 26/12/2024 | 88 Rue De Paris | 175 000 € | 163 m² | 1 074 € |