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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 179 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 438 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 85 238 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 112 598 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEE ↗ +3.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FLEE
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224 900 € | 1 256 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T5 FLEE
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224 900 € | 1 256 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T7 VAAS
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215 000 € | 1 075 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVERNAT
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237 400 € | 1 175 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T6 NOGENT SUR LOIR
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211 400 € | 1 266 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU DU LOIR
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210 000 € | 1 257 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR LOIR
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210 000 € | 1 257 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU DU LOIR
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210 000 € | 1 257 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAU DU LOIR
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209 900 € | 1 257 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT SUR LOIR
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209 900 € | 1 257 € | 167 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | 1ter Luxembourg | 205 000 € | 204 m² | 1 005 € |