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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Trés proche d'Angoulême, à Fléac, sur terrain plat d'env 1000 m² : pavillon de plain pied d'env 119 m² de 2024. Très grand espace offrant une entrée, une cuisine équipée, un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 26 026 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 60 610 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 86 650 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 114 730 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGOULEME ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGOULEMEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bt677 Actuel
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229 000 € | - |
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#bsQKb
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229 000 € | - |
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T7 ANGOULEME
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T7 ANGOULEME
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T7 ANGOULEME
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230 000 € | 1 885 € | 122 m² | 7 | Voir |
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230 000 € | 1 885 € | 122 m² | 7 | Voir |
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230 000 € | 1 667 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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227 900 € | 1 780 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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T4 ANGOULEME
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227 000 € | 2 009 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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227 000 € | 2 009 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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227 000 € | 2 009 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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231 440 € | 1 929 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue De La Belle Allee | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 26/12/2025 | 54 Rue De La Croix Lanauve | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue Paul Abadie | 229 350 € | 140 m² | 1 638 € |
| 19/12/2025 | 122 Rue Saint-roch | 150 800 € | 103 m² | 1 464 € |
| 18/12/2025 | 82 Rue De Clerac A Sillac | 124 180 € | 100 m² | 1 242 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Baptiste Guillet | 227 000 € | 112 m² | 2 027 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Jacques Brel | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 15/12/2025 | 114 Rue De La Grand Font | 165 800 € | 100 m² | 1 658 € |
| 15/12/2025 | 26 Rue Jacques Prevert | 118 000 € | 97 m² | 1 216 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Claude Boursier | 156 720 € | 130 m² | 1 206 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue Georges Lautrette | 178 800 € | 108 m² | 1 656 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue Marthe Vedrenne | 169 001 € | 100 m² | 1 690 € |
| 28/11/2025 | 58 Rue Alain Fournier | 169 379 € | 96 m² | 1 764 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Pierre Aumaitre | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 27/11/2025 | 10 Pl Marcel Ayme | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |