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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Trés proche d'Angoulême, à Fléac, sur terrain plat d'env 1000 m² : pavillon de plain pied d'env 119 m² de 2024. Très grand espace offrant une entrée, une cuisine équipée, un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 239 064 € | 27 384 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 39 840 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 62 820 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 89 040 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 220 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Angouleme →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGOULEME ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGOULEMEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJCQO Actuel
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219 000 € | - |
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#bsQKb
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219 000 € | - |
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#bt677
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229 000 € | +4,6% |
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#bxDeV
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219 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGOULEME
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219 000 € | 1 840 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à ANGOULEME |
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T4 ANGOULEME
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219 000 € | 1 840 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à ANGOULEME |
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T4 ANGOULEME
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219 000 € | 1 840 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à ANGOULEME |
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T6 ANGOULEME
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220 000 € | 1 849 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à ANGOULEME |
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T6 ANGOULEME
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220 000 € | 1 849 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à ANGOULEME |
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T6 ANGOULEME
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220 000 € | 1 849 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à ANGOULEME |
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T6 ANGOULEME
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220 000 € | 1 849 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à ANGOULEME |
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T5 ANGOULEME
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220 920 € | 1 841 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ANGOULEME |
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T5 ANGOULEME
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220 920 € | 1 841 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ANGOULEME |
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T5 ANGOULEME
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220 920 € | 1 841 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ANGOULEME |
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T5 ANGOULEME
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216 000 € | 1 543 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à ANGOULEME |
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T6 ANGOULEME
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222 600 € | 1 871 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à ANGOULEME |
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T7 ANGOULEME
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224 000 € | 1 545 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à ANGOULEME |
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T7 ANGOULEME
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224 000 € | 1 545 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à ANGOULEME |
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T7 ANGOULEME
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224 000 € | 1 545 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à ANGOULEME |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 13 Rue Angel Albert | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 23/06/2026 | 19 Rue Des Remberges | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 23/06/2026 | 25 Rue Georges Brassens | 163 000 € | 113 m² | 1 442 € |
| 19/06/2026 | 14 Rue Du Repos | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 19/06/2026 | 75 Rue Georges Lautrette | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 17/06/2026 | 6 Rue Claude Bonnier | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 12/06/2026 | 65 Rue De La Grand Font | 235 500 € | 129 m² | 1 826 € |
| 12/06/2026 | 49 Rue Alfred De Vigny | 161 000 € | 97 m² | 1 660 € |
| 02/06/2026 | 6 Rue Des Platins | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 01/06/2026 | 7 Rue Du Chevalet | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 29/05/2026 | 21 Rue De La Charite | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 28/05/2026 | 18 All De La Cigogne | 100 000 € | 135 m² | 741 € |
| 13/05/2026 | 3 Bd D'aquitaine | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 12/05/2026 | 14 Rue Du Lt Bourdoiseau | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 12/05/2026 | 6 Rue Larreguy | 185 100 € | 132 m² | 1 402 € |