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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
iad France - David Chaduteau vous propose: Maison avec potentiel + grand terrain – Fléac (proche Angoulême)À vendre maison des années 60 située à Fléac, sur une parcelle de 1 127 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 176 568 € | 18 597 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 27 309 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 201 240 € | 43 269 € | 3,35% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 61 869 € | 3,50% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 81 729 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEAC ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFOm4 Actuel
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163 000 € | - |
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#bvGGw
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163 000 € | - |
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#bnnij
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163 000 € | - |
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#bofEZ
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163 000 € | - |
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#bP9FB
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163 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Du Vieux Puits | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Marronniers | 233 300 € | 108 m² | 2 160 € |
| 18/12/2025 | 16 Res Les Provencales | 177 500 € | 100 m² | 1 775 € |
| 15/12/2025 | 38 Rue Des Vignes Jaunes | 243 400 € | 116 m² | 2 098 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue Des Vallades | 261 200 € | 114 m² | 2 291 € |
| 23/09/2025 | 25 Rue Du Pible | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 23/09/2025 | 7b Rue Sainte Barbe | 214 500 € | 123 m² | 1 744 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue De La Martine | 83 000 € | 106 m² | 783 € |
| 17/09/2025 | 20 Imp De La Gounerie | 144 000 € | 111 m² | 1 297 € |
| 15/09/2025 | 14 Imp De La Bergeronnette | 267 800 € | 110 m² | 2 435 € |
| 03/09/2025 | 5 Rue Des Vignes Jaunes | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 13/08/2025 | 10 Imp De L Ecluse | 179 100 € | 120 m² | 1 493 € |
| 01/07/2025 | 44 Rte Du Grand Maine | 324 000 € | 120 m² | 2 700 € |
| 26/06/2025 | 3 Imp De La Grouge | 204 520 € | 113 m² | 1 810 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue De La Cerisaie | 229 500 € | 108 m² | 2 125 € |