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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
À Fléac, découvrez cette maison neuve, prête à emménager, sur un terrain clos avec garage. Son vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une belle terrasse en bois exotique grâce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 500 €/mois | 13 636 €/mois | 378 000 € | 39 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 396 720 € | 58 443 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 430 740 € | 92 463 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 468 720 € | 130 443 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 172 623 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLEAC ↘ -12.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FLEAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bu3CF Actuel
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351 000 € | - |
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#ajCDM
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396 000 € | +12,8% |
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#aLa6T
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371 134 € | +5,7% |
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#aZ9FG
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374 400 € | +6,7% |
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#aZmJX
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374 400 € | +6,7% |
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#b0ACc
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374 400 € | +6,7% |
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#bmKJc
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351 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Du Vieux Puits | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Marronniers | 233 300 € | 108 m² | 2 160 € |
| 18/12/2025 | 3b Rue Des Vignes Jaunes | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 18/12/2025 | 16 Res Les Provencales | 177 500 € | 100 m² | 1 775 € |
| 15/12/2025 | 38 Rue Des Vignes Jaunes | 243 400 € | 116 m² | 2 098 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue Des Vallades | 261 200 € | 114 m² | 2 291 € |
| 23/09/2025 | 7b Rue Sainte Barbe | 214 500 € | 123 m² | 1 744 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue De La Martine | 83 000 € | 106 m² | 783 € |
| 17/09/2025 | 20 Imp De La Gounerie | 144 000 € | 111 m² | 1 297 € |
| 15/09/2025 | 14 Imp De La Bergeronnette | 267 800 € | 110 m² | 2 435 € |
| 03/09/2025 | 5 Rue Des Vignes Jaunes | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 22/08/2025 | 52 Res De La Pommeraie | 215 350 € | 130 m² | 1 657 € |
| 13/08/2025 | 10 Imp De L Ecluse | 179 100 € | 120 m² | 1 493 € |
| 01/07/2025 | 44 Rte Du Grand Maine | 324 000 € | 120 m² | 2 700 € |
| 26/06/2025 | 3 Imp De La Grouge | 204 520 € | 113 m² | 1 810 € |