139 384 €
Bien
98 m²
FLEAC
16730
N/A
vs marché
1 422
€/m²
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Créer un compte gratuit139 384 €
Bien • 3 pièces • 98 m²
TRAVAUX
FLEAC (16730) • Fléac
DPE
F
356 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Maison en pierre de 3 pièces principalesCharmant corps de ferme à rénover. Cette maison ancienne, pleine de caractère, offre deux chambres, salle d'eau, une cuisine séparée et un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 384 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 637 €
Prix net vendeur
132 747 €
Frais de notaire
+10 931 €
Émoluments
1 749 €
Droits & taxes
7 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 315 €
Capital à emprunter
150 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 15 917 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 52 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 69 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,28%
12 936 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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