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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement T3EXCLUSIVITE à Fléac, dans une résidence agréable, découvrez ce très bel appartement T4 d'environ 56 m², vendu loué, idéal pour un investissement locatif avec revenus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 111 636 € | 11 745 € | 3,20% |
| 10 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 117 120 € | 17 229 € | 3,25% |
| 15 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 127 260 € | 27 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 138 960 € | 39 069 € | 3,50% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 51 609 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, FLEAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3eCE Actuel
|
102 500 € | - |
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#b2A9X
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108 000 € | +5,4% |
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#biSm2
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102 500 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLEAC
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102 500 € | 1 830 € | 56 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 43 Imp Des Pierrailles | 85 000 € | 61 m² | 1 393 € |
| 28/07/2025 | 43 Imp Des Pierrailles | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 07/05/2025 | 327b Rte De Royan | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 21/08/2024 | 65 Rue De La Chaussee | 159 340 € | 60 m² | 2 656 € |
| 28/06/2024 | 43 Imp Des Pierrailles | 93 500 € | 51 m² | 1 833 € |
| 06/10/2023 | 43 Imp Des Pierrailles | 77 000 € | 51 m² | 1 510 € |
| 19/09/2023 | 43 Imp Des Pierrailles | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |