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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Une maison construite en 1997, en très bon état. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon avec un poêle à granulés, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 121 €/mois | 18 548 €/mois | 514 164 € | 58 881 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 509 €/mois | 13 664 €/mois | 541 080 € | 85 797 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 590 220 € | 134 937 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 646 800 € | 191 517 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 705 300 € | 250 017 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLAYOSC ↗ +20.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FLAYOSC Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FLAYOSC
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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420 000 € | 2 530 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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420 000 € | 2 530 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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420 000 € | 2 545 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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420 000 € | 2 530 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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420 000 € | 2 545 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 153 Rte De La Matourne | 52 200 € | 122 m² | 428 € |
| 20/11/2025 | 250 Che Du Paroir Ancien | 620 000 € | 135 m² | 4 593 € |
| 20/10/2025 | 339b Che Font Du Roux | 607 270 € | 146 m² | 4 159 € |
| 01/07/2025 | 29 Lot Clos De Floriege | 459 600 € | 120 m² | 3 830 € |
| 13/06/2025 | 23 Rte Du Flayosquet | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 22/05/2025 | 320 Che Des Escruvelettes | 518 200 € | 160 m² | 3 239 € |
| 29/04/2025 | 97 Che De L'avenon | 325 000 € | 165 m² | 1 970 € |
| 13/03/2025 | 1144 Che De L Ensoleillade | 130 500 € | 117 m² | 1 115 € |
| 22/01/2025 | 355 Rte Du Flayosquet | 860 000 € | 154 m² | 5 584 € |
| 09/01/2025 | 542b Rte De Saint Lambert | 716 500 € | 129 m² | 5 554 € |
| 20/12/2024 | 597 Che Des Peylons | 735 000 € | 154 m² | 4 773 € |
| 11/12/2024 | 339 Che De Fontgeme Occidentale | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 18/10/2024 | 246 Che Du Clos De Floriege | 620 000 € | 116 m² | 5 345 € |
| 15/10/2024 | 502 Che Du Camp Grenier | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 12/09/2024 | 331b Che Le Villard | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |