Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
VENDU ! EN EXLUSIVITE - à Flayosc à 3 km du village, Cette propriété offre 120 m² habitables, elle est composée d'une maison de 87m² avec 2 chambres et sa dépendance de 33 m² (mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 100 €/mois | 15 455 €/mois | 428 400 € | 45 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 449 520 € | 66 167 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 104 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 147 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 195 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLAYOSC ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FLAYOSCComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FLAYOSC
|
397 000 € | 3 577 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLAYOSC
|
397 000 € | 3 577 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 FLAYOSC
|
397 000 € | 3 054 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T4 FLAYOSC
|
395 000 € | 3 238 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLAYOSC
|
388 000 € | 3 079 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T5 FLAYOSC
|
379 000 € | 2 893 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T4 FLAYOSC
|
339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLAYOSC
|
339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 153 Rte De La Matourne | 52 200 € | 122 m² | 428 € |
| 20/11/2025 | 250 Che Du Paroir Ancien | 620 000 € | 135 m² | 4 593 € |
| 21/10/2025 | 22 Res Les Jardins De Flayosc | 379 950 € | 106 m² | 3 584 € |
| 30/09/2025 | 267 Tra Du Gineste | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 29/08/2025 | 689 Che De L'avenon | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 28/07/2025 | 3 Lot Clos De Floriege | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 18/07/2025 | 3 Pl Serraillier | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 01/07/2025 | 29 Lot Clos De Floriege | 459 600 € | 120 m² | 3 830 € |
| 13/06/2025 | 23 Rte Du Flayosquet | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 19/05/2025 | 85 Che De L'avenon | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 13/03/2025 | 1144 Che De L Ensoleillade | 130 500 € | 117 m² | 1 115 € |
| 27/02/2025 | 20 Res Les Jardins De Flayosc | 472 110 € | 108 m² | 4 371 € |
| 17/02/2025 | 917 Rte Des Plans Le Villard | 419 000 € | 106 m² | 3 953 € |
| 05/02/2025 | 419 Che Paneou | 462 000 € | 102 m² | 4 529 € |
| 09/01/2025 | 542b Rte De Saint Lambert | 716 500 € | 129 m² | 5 554 € |