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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Centre-ville de Flayosc, studio de 19m² situé au 3ème et dernier étage d'une maison de village, vue campagne.Il offre une belle pièce de vie avec une cuisine américaine et un espac...
18 Boulevard du General de Gaulle 83780 Flayosc
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 52 584 € | 5 496 € | 3,20% |
| 10 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 55 200 € | 8 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 59 940 € | 12 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 65 280 € | 18 192 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 24 012 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FLAYOSC ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 24 Bd Jean Moulin | 63 300 € | 29 m² | 2 183 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Des Faineants | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 10/11/2025 | 13 Rue De L Hubac | 52 000 € | 18 m² | 2 889 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue Roger Chieusse | 45 000 € | 29 m² | 1 552 € |
| 16/09/2025 | 344 Che Du Stade | 250 000 € | 27 m² | 9 259 € |
| 28/07/2025 | 4 Pl De La Republique | 56 000 € | 25 m² | 2 240 € |
| 22/05/2025 | 4 Pl De La Republique | 68 000 € | 24 m² | 2 833 € |
| 15/11/2024 | 16 Bd Gen De Gaulle | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 21/08/2024 | 1 Rue Des Lavandieres | 49 000 € | 22 m² | 2 227 € |
| 22/02/2024 | 17 Bd Jean Moulin | 52 000 € | 26 m² | 2 000 € |
| 31/01/2024 | 159 Rue De La Conque | 74 542 € | 26 m² | 2 867 € |
| 19/12/2023 | 13 Rue De L Hubac | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 13/11/2023 | 1 Rue Des Lavandieres | 54 000 € | 22 m² | 2 455 € |
| 06/11/2023 | 159 Rue De La Conque | 54 000 € | 14 m² | 3 857 € |
| 19/10/2023 | 1 Rue Rompe Cul | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |