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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 286 m²
EN EXCLUSIVITE . FLAYOSC. A environ 4 km du centre village, vaste propriété de 286m² avec ses 5 chambres, son studio indépendant, garage, sous sol avec cave , atelier, buanderie et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 465 €/mois | 46 864 €/mois | 1 299 060 € | 136 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 359 €/mois | 34 421 €/mois | 1 363 080 € | 200 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 225 €/mois | 24 924 €/mois | 1 480 500 € | 318 038 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 712 €/mois | 20 339 €/mois | 1 610 880 € | 448 418 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 851 €/mois | 17 730 €/mois | 1 755 300 € | 592 838 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 228 à 343 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 9031 Che Des Risples | 965 000 € | 234 m² | 4 124 € |
| 13/10/2023 | 320 Chem Des Clos | 800 150 € | 230 m² | 3 479 € |
| 18/09/2023 | 5743 L Heraude | 2 600 000 € | 263 m² | 9 886 € |