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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 232 m²
A vendre ! Dans un secteur recherché et prisé de Flayosc, superbe maison d'architecte, construite en 2010 sur un superbe terrain paysager et clos de 4000m². D'une superficie d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 487 €/mois | 52 991 €/mois | 1 468 908 € | 154 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 844 €/mois | 38 921 €/mois | 1 541 280 € | 226 856 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 300 €/mois | 28 182 €/mois | 1 674 000 € | 359 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 589 €/mois | 22 997 €/mois | 1 821 360 € | 506 936 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 616 €/mois | 20 048 €/mois | 1 984 800 € | 670 376 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLAYOSC ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLAYOSC Marché équilibréComparer
8 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 9031 Che Des Risples | 965 000 € | 234 m² | 4 124 € |
| 05/11/2024 | 122 Che Du Peylon | 955 000 € | 206 m² | 4 636 € |
| 18/09/2024 | 243 Che Font Du Roux | 490 000 € | 185 m² | 2 649 € |
| 13/09/2024 | 2887 Rte De Saint Lambert | 2 650 000 € | 199 m² | 13 317 € |
| 05/04/2024 | 740 Rte De Saint Lambert | 955 000 € | 219 m² | 4 361 € |
| 11/03/2024 | 357 Imp Saint Anne | 380 000 € | 203 m² | 1 872 € |
| 13/10/2023 | 320 Chem Des Clos | 800 150 € | 230 m² | 3 479 € |
| 18/09/2023 | 5743 L Heraude | 2 600 000 € | 263 m² | 9 886 € |