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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 207 m²
Superbe villa traditionnelle d'environ 210 m², parfaitement entretenue et offrant des volumes généreux baignés de lumière. La maison séduit dès l'entrée par son vaste séjour de 65 ...
210 Chemin du Clos de Floriege 83780 Flayosc
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 1 227 300 € | 410 205 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLAYOSC ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5ocR Actuel
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850 000 € | - |
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#agqLc
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880 000 € | +3,5% |
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#alSXu
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880 000 € | +3,5% |
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#aZi8z
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850 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FLAYOSC
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850 000 € | 3 400 € | 250 m² | 6 | Voir |
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850 000 € | 4 048 € | 210 m² | 5 | Voir |
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899 000 € | 3 700 € | 243 m² | 7 | Voir |
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800 000 € | 3 150 € | 254 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 97 Che De L'avenon | 325 000 € | 165 m² | 1 970 € |
| 06/01/2025 | 9031 Che Des Risples | 965 000 € | 234 m² | 4 124 € |
| 05/11/2024 | 122 Che Du Peylon | 955 000 € | 206 m² | 4 636 € |
| 18/09/2024 | 243 Che Font Du Roux | 490 000 € | 185 m² | 2 649 € |
| 16/09/2024 | 9998 Che Du Peylon | 616 750 € | 170 m² | 3 628 € |
| 13/09/2024 | 2887 Rte De Saint Lambert | 2 650 000 € | 199 m² | 13 317 € |
| 05/04/2024 | 740 Rte De Saint Lambert | 955 000 € | 219 m² | 4 361 € |
| 11/03/2024 | 357 Imp Saint Anne | 380 000 € | 203 m² | 1 872 € |
| 27/12/2023 | 203 Tra Du Rimalte | 590 190 € | 180 m² | 3 279 € |
| 13/10/2023 | 320 Chem Des Clos | 800 150 € | 230 m² | 3 479 € |
| 25/09/2023 | 201 Tra Du Rimalte | 769 000 € | 175 m² | 4 394 € |
| 20/07/2023 | 9002 Rte De Salernes | 537 770 € | 182 m² | 2 955 € |
| 19/06/2023 | 2389 Rte Des Plans Le Villard | 785 000 € | 185 m² | 4 243 € |