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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
superbe F3 Flayosc - centre ville - Centre village, au 3eme étage , Baigné de Lumière, appartement F3 entièrement rénové avec goût de 70m² LC (77 m² utiles) . Séjour cuisine US équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 164 892 € | 17 076 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 25 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 39 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 184 € | 3,40% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 74 184 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLAYOSC ↗ +21.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 17 Pl Reinesse | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 23/09/2025 | 58 Bd Gen De Gaulle | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 18/08/2025 | 9 Rue Roger Chieusse | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 24/06/2025 | 13 Rue De La Conque | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 24/06/2025 | 11 Bd Gen De Gaulle | 110 650 € | 60 m² | 1 844 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Conque | 52 250 € | 75 m² | 697 € |
| 15/05/2025 | 10 Pl Reinesse | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 30/04/2025 | 51 Bd Jean Moulin | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 24/12/2024 | 51 Bd Jean Moulin | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue De La Verdiere | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Rompe Cul | 82 000 € | 61 m² | 1 344 € |
| 20/08/2024 | 9998 Bd Jean Moulin | 84 000 € | 79 m² | 1 063 € |
| 02/08/2024 | 6 Lot L Oliveraie | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 17/04/2024 | 1 Bd Gen De Gaulle | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 20/02/2024 | 5 Rue De La Verdiere | 106 000 € | 90 m² | 1 178 € |