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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Votre agence vous propose à FLAYOSC cette villa de 95m² environ composée de 3 chambres, garage sur terrain de 1800m². La villa est composée au rdc d'une entrée de 3m², d'une belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 395 472 € | 40 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 414 720 € | 60 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 95 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 178 022 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLAYOSC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLAYOSC
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAYOSC
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374 000 € | 3 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAYOSC
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374 000 € | 3 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAYOSC
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374 000 € | 3 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAYOSC
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374 000 € | 3 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 6 | Voir |
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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396 000 € | 3 536 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAYOSC
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396 000 € | 4 213 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 FLAYOSC
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339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAYOSC
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAYOSC
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAYOSC
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319 000 € | 2 848 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 437 Rte De Sauveclare | 750 150 € | 90 m² | 8 335 € |
| 03/11/2025 | 16 All Des Lavandes | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 21/10/2025 | 22 Res Les Jardins De Flayosc | 379 950 € | 106 m² | 3 584 € |
| 20/10/2025 | 284 Che Du Peylon | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 30/09/2025 | 267 Tra Du Gineste | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 01/09/2025 | 9997 Rte Des Plans Le Villard | 490 850 € | 91 m² | 5 394 € |
| 01/09/2025 | 973 Rte Des Plans | 490 850 € | 91 m² | 5 394 € |
| 29/08/2025 | 689 Che De L'avenon | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 07/08/2025 | 74 Av Francois Dol | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 28/07/2025 | 3 Lot Clos De Floriege | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 18/07/2025 | 3 Pl Serraillier | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 06/06/2025 | 373 Ancien Chemin Des Arcs | 354 500 € | 90 m² | 3 939 € |
| 27/05/2025 | 293 Tra Du Rimalte | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 19/05/2025 | 85 Che De L'avenon | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 12/05/2025 | 430 Chem Du Pardigon | 290 750 € | 80 m² | 3 634 € |