Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
VAR (83) - À VENDRE - FLAYOSC - Coup de coeur garanti pour suCoup de coeur garanti pour ce superbe appartement d'exception situé au coeur du charmant village de Flayosc. Dès l'entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 312 480 € | 32 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 327 840 € | 48 228 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 76 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 107 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 142 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLAYOSC ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCNDk Actuel
|
290 000 € | - |
|
#apy3w
|
290 000 € | - |
|
#aCfBC
|
290 000 € | - |
|
#aqB1G
|
290 000 € | - |
|
#aCNDm
|
290 000 € | - |
|
#aCXLj
|
290 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FLAYOSC
|
279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 17 Pl Reinesse | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 23/09/2025 | 58 Bd Gen De Gaulle | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 18/08/2025 | 9 Rue Roger Chieusse | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 24/06/2025 | 11 Bd Gen De Gaulle | 110 650 € | 60 m² | 1 844 € |
| 24/06/2025 | 13 Rue De La Conque | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Conque | 52 250 € | 75 m² | 697 € |
| 30/04/2025 | 51 Bd Jean Moulin | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 24/12/2024 | 51 Bd Jean Moulin | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue De La Verdiere | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Rompe Cul | 82 000 € | 61 m² | 1 344 € |
| 20/08/2024 | 9998 Bd Jean Moulin | 84 000 € | 79 m² | 1 063 € |
| 02/08/2024 | 6 Lot L Oliveraie | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue De La Conque | 123 000 € | 55 m² | 2 236 € |
| 17/04/2024 | 1 Bd Gen De Gaulle | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 20/02/2024 | 5 Rue De La Verdiere | 106 000 € | 90 m² | 1 178 € |