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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 206 m²
Cette villa de construction traditionnelle d'une surface habitable d'environ 200m² divisée en deux parties. Vous trouverez une première habitation d'environ 130m² composée d'une vé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 633 840 € | 176 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 690 600 € | 233 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLAYOSC ↗ +5.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aACMt Actuel
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475 000 € | - |
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#aDDrB
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495 000 € | +4,2% |
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#b2LK3
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475 000 € | - |
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#blWqW
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475 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 385 Che Du Peylon | 985 000 € | 180 m² | 5 472 € |
| 02/12/2025 | 218 Ancien Chemin Des Plans | 530 000 € | 170 m² | 3 118 € |
| 21/11/2025 | 456 Che Martelle | 614 700 € | 166 m² | 3 703 € |
| 05/11/2025 | 407 Rte De Sauveclare | 750 150 € | 172 m² | 4 361 € |
| 29/04/2025 | 97 Che De L'avenon | 325 000 € | 165 m² | 1 970 € |
| 10/03/2025 | 1646d Rte De Sauveclare | 640 000 € | 168 m² | 3 810 € |
| 06/01/2025 | 9031 Che Des Risples | 965 000 € | 234 m² | 4 124 € |
| 05/11/2024 | 122 Che Du Peylon | 955 000 € | 206 m² | 4 636 € |
| 18/09/2024 | 243 Che Font Du Roux | 490 000 € | 185 m² | 2 649 € |
| 16/09/2024 | 9998 Che Du Peylon | 616 750 € | 170 m² | 3 628 € |
| 13/09/2024 | 2887 Rte De Saint Lambert | 2 650 000 € | 199 m² | 13 317 € |
| 05/04/2024 | 740 Rte De Saint Lambert | 955 000 € | 219 m² | 4 361 € |
| 11/03/2024 | 357 Imp Saint Anne | 380 000 € | 203 m² | 1 872 € |
| 27/12/2023 | 203 Tra Du Rimalte | 590 190 € | 180 m² | 3 279 € |
| 13/10/2023 | 320 Chem Des Clos | 800 150 € | 230 m² | 3 479 € |