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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
SOUS COMPROMIS ! FLAYOSC. Charmante villa traditionnelle composée d'une pièce de vie de 34m² avec sa cuisine us aménagée, un dégagement, une chambre de 14m², salle d'eau avec wc, u...
12 Impasse Pontillesse 83780 Flayosc
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 142 714 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLAYOSC ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 454 Che Des Clos | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € |
| 17/11/2025 | 8 Pl Cresson | 112 000 € | 60 m² | 1 867 € |
| 05/11/2025 | 437 Rte De Sauveclare | 750 150 € | 90 m² | 8 335 € |
| 03/11/2025 | 16 All Des Lavandes | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 19/09/2025 | 499 Chem Du Gineste | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 01/09/2025 | 973 Rte Des Plans | 490 850 € | 91 m² | 5 394 € |
| 01/09/2025 | 9997 Rte Des Plans Le Villard | 490 850 € | 91 m² | 5 394 € |
| 08/08/2025 | 2035 Rte De Salernes | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 07/08/2025 | 74 Av Francois Dol | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 16/06/2025 | 95 Imp Les Tourres | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 06/06/2025 | 373 Ancien Chemin Des Arcs | 354 500 € | 90 m² | 3 939 € |
| 30/05/2025 | 4 Ham De Sauve Clare | 139 000 € | 72 m² | 1 931 € |
| 28/05/2025 | 568 Rte Des Plans Le Villard | 247 000 € | 74 m² | 3 338 € |
| 27/05/2025 | 293 Tra Du Rimalte | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 12/05/2025 | 430 Chem Du Pardigon | 290 750 € | 80 m² | 3 634 € |