96 500 €
T4
81 m²
FLAVIN
12450
-33%
vs marché
1 191
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 500 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
FLAVIN (12450) • Flavin
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 595 €
Prix net vendeur
91 905 €
Frais de notaire
+8 129 €
Émoluments
1 357 €
Droits & taxes
5 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 629 €
Capital à emprunter
104 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 106 344 € | 12 178 € | 3,51% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 17 674 € | 3,53% |
| 15 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 122 040 € | 27 874 € | 3,61% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 39 514 € | 3,73% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 51 634 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Flavin →Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLAVIN ↘ -20.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FLAVIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLAVIN
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T4 FLAVIN
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96 500 € | 1 191 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à FLAVIN |
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T4 FLAVIN
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96 500 € | 1 191 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à FLAVIN |
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T4 FLAVIN
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96 500 € | 1 191 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à FLAVIN |
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T5 FLAVIN
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99 000 € | 980 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à FLAVIN |
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 5465 Les Bastries | 43 334 € | 82 m² | 528 € |
| 17/06/2026 | 4176 Rte De Tremouilles | 51 000 € | 86 m² | 593 € |
| 27/01/2026 | 16 Cite De La Landette | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 31/12/2025 | 28 Rue Des Sources | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 26/12/2025 | 5231 Les Bastries | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 24/11/2025 | 152 Rte De Rodez | 223 110 € | 83 m² | 2 688 € |
| 20/11/2025 | 8 Imp Des Cardabelles | 233 000 € | 89 m² | 2 618 € |
| 17/11/2025 | 164 Rue Du Couvent | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 25/08/2025 | 79 Rue Du Couvent | 79 000 € | 63 m² | 1 254 € |
| 17/07/2025 | 441 Chem De L'etang | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 20/06/2025 | 5052 Rte De Tremouilles | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 13/06/2025 | 22 Rte Des Touroulis | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 29/04/2025 | 443 Rue De La Tricherie | 146 700 € | 99 m² | 1 482 € |
| 28/04/2025 | 2719 Rte Des Bastries | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 17/04/2025 | 21 Chem Du Moulinet | 60 220 € | 79 m² | 762 € |