169 000 €
T6
122 m²
FLAVIN
12450
-4%
vs marché
1 385
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
FLAVIN (12450) • Flavin
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 278 €
Prix net vendeur
161 722 €
Frais de notaire
+12 918 €
Émoluments
2 027 €
Droits & taxes
9 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 918 €
Capital à emprunter
181 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 21 158 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 30 794 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 494 € | 3,61% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 68 834 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 774 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Flavin →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Tendance marché
Maison 6 pièces, FLAVIN ↘ -6.5% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, FLAVIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FLAVIN
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169 000 € | 1 385 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à FLAVIN |
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T6 FLAVIN
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169 000 € | 1 385 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à FLAVIN |
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T7 FLAVIN
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169 000 € | 1 385 € | 122 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 122 m² à FLAVIN |
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T7 LA PRIMAUBE
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180 000 € | 1 208 € | 149 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 149 m² à LA PRIMAUBE |
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T7 LA PRIMAUBE
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180 000 € | 1 208 € | 149 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 149 m² à LA PRIMAUBE |
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T7 LA PRIMAUBE
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180 000 € | 1 208 € | 149 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 149 m² à LA PRIMAUBE |
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T7 LA PRIMAUBE
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180 000 € | 1 208 € | 149 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 149 m² à LA PRIMAUBE |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | 106 Imp De La Brianelle | 187 700 € | 126 m² | 1 490 € |
| 06/02/2026 | 5132 La Vayssiere | 99 000 € | 141 m² | 702 € |
| 27/01/2026 | 16 Cite De La Landette | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 08/01/2026 | 23 Che Du Trental | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 08/12/2025 | 214 Imp Des Cans | 170 417 € | 134 m² | 1 272 € |
| 25/11/2025 | 182 Che Des Crouzettes | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 07/10/2025 | 54 Rue Croix De Laumet | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 21/07/2025 | 392 Rue Du Stade | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 12/06/2025 | 321 Rue Des Causses Verts | 273 500 € | 108 m² | 2 532 € |
| 29/04/2025 | 443 Rue De La Tricherie | 146 700 € | 99 m² | 1 482 € |
| 06/03/2025 | Rue Du Stade | 256 250 € | 130 m² | 1 971 € |
| 26/02/2025 | 80 Imp De La Brianelle | 169 000 € | 120 m² | 1 408 € |
| 16/01/2025 | 167 Rue Du Marechal Ferrant | 294 500 € | 145 m² | 2 031 € |
| 03/01/2025 | 631 Chem Du Perie | 349 000 € | 130 m² | 2 685 € |
| 01/12/2023 | 5942 La Vayssiere | 425 660 € | 132 m² | 3 225 € |