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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Charmante Maison de Village avec Garage à Flavin D'une surface de 68m², cette maison comprend au rez-de-chaussée un salon/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte et une salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 519 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 311 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 731 € | 3,35% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 711 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 891 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, FLAVIN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLAVIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5231 Les Bastries | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 19/12/2025 | 1372 Rte De Tremouilles | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 24/11/2025 | 152 Rte De Rodez | 223 110 € | 83 m² | 2 688 € |
| 25/08/2025 | 79 Rue Du Couvent | 79 000 € | 63 m² | 1 254 € |
| 22/08/2025 | 14 Imp De Combrecave | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 17/07/2025 | 441 Chem De L'etang | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 13/06/2025 | 22 Rte Des Touroulis | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 17/04/2025 | 21 Chem Du Moulinet | 60 220 € | 79 m² | 762 € |
| 28/11/2024 | 5286 La Capelle Viaur | 16 010 € | 80 m² | 200 € |
| 14/11/2024 | 5231 Les Bastries | 79 000 € | 71 m² | 1 113 € |
| 06/11/2024 | 203 Rue Du Lavoir | 133 800 € | 83 m² | 1 612 € |
| 05/09/2024 | 220 Rue Des Causses Verts | 243 000 € | 86 m² | 2 826 € |
| 29/07/2024 | 87 Chem De L'etang | 132 200 € | 55 m² | 2 404 € |
| 10/04/2024 | 5240 Le Roualdesq | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 04/01/2024 | 5102 Junelles | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |