90 000 €
Terrain
907 m²
FLAVIN
12450
+154%
vs marché
99
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 000 €
Terrain • 907 m²
FLAVIN (12450) • Flavin
Terrain
907 m²
Jardin
Nouveauté ! Envie de construire la maison qui vous ressemble L'équipe MGB Im'mo Concept sera ravie de vous aider ! Ce terrain viabilisé d'environ 907m² est idéalement situé à Flavi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 286 €
Prix net vendeur
85 714 €
Frais de notaire
+7 705 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 705 €
Capital à emprunter
97 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 986 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
133,03%
119 724 €/an
Rendement net
85,19%
après charges
Cashflow
+6 336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 977 €/an
Charges copro. NR
5 442 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 381 €/an
GLI (2,5%)
2 993 €/an
Vacance locative
9 973 €/an
Total charges
36 916 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible