Castorus Logo Castorus
Se connecter
599 000 €
T8 178 m²
FLAVIAC 07000
+34% vs marché
3 365 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 8 pièces • 178 m²

FLAVIAC (07000) • Flaviac
Construction 2008
Piscine Terrasse Jardin Sous-sol
DPE C 117 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Sur la commune de FLAVIAC, Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cette grande maison à fort potentiel. Sur une parcelle de plus de deux hectares actuellement exploitée par ...

Quartier Flaviac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 599 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -23 038 €
Prix net vendeur 575 962 €
Frais de notaire +41 330 €
Émoluments 5 999 €
Droits & taxes 33 981 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 640 330 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 640 330 €
Capital à emprunter 640 330 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 748 €/mois 23 479 €/mois 650 832 € 74 535 € 3,51%
10 ans 5 707 €/mois 17 294 €/mois 684 840 € 108 543 € 3,53%
15 ans 4 151 €/mois 12 579 €/mois 747 180 € 170 883 € 3,61%
20 ans 3 411 €/mois 10 336 €/mois 818 640 € 242 343 € 3,73%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
8% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bIxEs Actuel
599 000 € -
#bxcvn
599 000 € -
#bAspW
599 000 € -
#bIxEt
599 000 € -
#bLDph
599 000 € -

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T8 FLAVIAC
599 000 € 3 365 € 178 m² 8 Voir
T8 FLAVIAC
599 000 € 3 365 € 178 m² 8 Voir
T8 FLAVIAC
599 000 € 3 365 € 178 m² 8 Voir
T8 FLAVIAC
599 000 € 3 365 € 178 m² 8 Voir
T8 FLAVIAC
599 000 € 3 365 € 178 m² 8 Voir

1 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
11/09/2025 127 Chamee 470 250 € 180 m² 2 613 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).