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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Située sur la commune de Saint-Paul-Flaugnac, à seulement 10 minutes de l’autoroute A20 et des commodités, cette maison traditionnelle en pierre d’environ 150 à 160 m² offre un cad...
346 Route de Vis 46170 Saint-Paul-Flaugnac
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 259 140 € | 27 252 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 271 920 € | 40 032 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 63 492 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 472 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg4Yb Actuel
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240 000 € | - |
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#a1JX9
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247 550 € | +3,1% |
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#b6D83
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240 000 € | - |
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#bkaVN
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240 000 € | - |
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#bg4Y9
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240 000 € | - |
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#bib4w
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240 000 € | - |
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#bnQS3
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240 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 35 Chem De La Paule | 308 000 € | 131 m² | 2 351 € |
| 24/09/2024 | 3500 Rte De Quercy | 150 000 € | 146 m² | 1 027 € |
| 16/07/2024 | 320 Chem De Lard | 425 000 € | 167 m² | 2 545 € |
| 25/06/2024 | 716 Rte Du Stade | 249 000 € | 157 m² | 1 586 € |
| 19/01/2024 | 97 Chem De Balmes | 639 210 € | 150 m² | 4 261 € |
| 28/07/2023 | 35 Chem De La Paule | 313 000 € | 131 m² | 2 389 € |