185 000 €
T4
74 m²
FLAT
63500
0%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 4 pièces • 74 m²
FLAT (63500) • Aulhat
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 23 169 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 33 741 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 53 001 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 75 381 € | 3,73% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 98 181 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Flat →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLAT ↗ +45.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ISSOIRE
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T4 ISSOIRE
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179 000 € | 2 034 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à ISSOIRE |
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T5 ISSOIRE
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T5 ISSOIRE
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ISSOIRE |
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BERGONNE |
4 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2026 | 1 Cr Du Chateau | 47 000 € | 80 m² | 588 € |
| 05/02/2026 | 9 Rte De La Tour | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 05/06/2025 | 12 Rue De L Amour | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 13/09/2024 | 5006 Les Grands Champs | 203 000 € | 69 m² | 2 942 € |