257 000 €
T6
87 m²
FLAINVAL
54110
Retirée
+60%
vs marché
2 954
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 87 m²
FLAINVAL (54110) • Flainval
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 238 €
Prix net vendeur
244 762 €
Frais de notaire
+18 613 €
Émoluments
2 823 €
Droits & taxes
14 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 613 €
Capital à emprunter
275 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 32 089 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 46 669 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 73 609 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 104 269 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 136 249 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/02/2025 | 8 Rue Ernest Bichat | 199 500 € | 100 m² | 1 995 € |
| 16/10/2024 | 27 Rue Ernest Bichat | 169 600 € | 90 m² | 1 884 € |
| 10/10/2024 | 35 Rue Ernest Bichat | 24 000 € | 80 m² | 300 € |