249 000 €
T6
150 m²
FLAGY
77940
-35%
vs marché
1 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
FLAGY (77940)
Terrain
2 536 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 31 120 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 45 268 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 71 308 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 068 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 848 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Flagy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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253 000 € | 1 562 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à NOISY RUDIGNON |
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4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 10 Rue Traversiere | 107 000 € | 123 m² | 870 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue Des Bas Vergers | 60 000 € | 172 m² | 349 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue Du Moulin Billard | 271 493 € | 137 m² | 1 982 € |
| 28/12/2023 | 13 Rue De L Aunaie | 325 000 € | 168 m² | 1 935 € |