Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison de Village à Flagy nécessitant des Réformes Au cœur du pittoresque village de Flagy, cette maison de village datant de 1900 offre un potentiel incroyable pour créer votre co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 102 564 € | 10 795 € | 3,20% |
| 10 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 107 640 € | 15 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 116 820 € | 25 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 35 431 € | 3,45% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 46 831 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLAGY ↘ -3.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLAGY Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 4 Rte De Saint Ange | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 12/07/2025 | 7 Rue D Episy | 174 000 € | 73 m² | 2 384 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Du Moulin Billard | 250 600 € | 80 m² | 3 133 € |
| 03/01/2025 | 9 Rue De L Hotel Dieu | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Maigrette | 176 000 € | 70 m² | 2 514 € |