259 000 €
T5
90 m²
FLAGY
77940
+13%
vs marché
2 878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
FLAGY (77940)
Terrain
730 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 333 €
Prix net vendeur
246 667 €
Frais de notaire
+18 744 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 744 €
Capital à emprunter
277 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 282 324 € | 32 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 47 031 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 211 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 104 991 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Flagy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLAGY ↗ +22.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FLAGY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BLENNES
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256 843 € | 2 854 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BLENNES |
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T5 LA BROSSE MONTCEAUX
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262 000 € | 2 817 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à LA BROSSE MONTCEAUX |
|
T5 MONTMACHOUX
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262 000 € | 2 817 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à MONTMACHOUX |
|
T5 LA BROSSE MONTCEAUX
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262 000 € | 2 817 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à LA BROSSE MONTCEAUX |
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T5 MONTMACHOUX
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262 000 € | 2 817 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à MONTMACHOUX |
|
T5 VOULX
|
251 525 € | 2 490 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à VOULX |
|
T5 NOISY RUDIGNON
|
239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à NOISY RUDIGNON |
|
T5 NOISY RUDIGNON
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à NOISY RUDIGNON |
|
T5 ESMANS
|
236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ESMANS |
|
T5 ESMANS
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236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ESMANS |
|
T5 ESMANS
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236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ESMANS |
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T5 ESMANS
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236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ESMANS |
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T5 ESMANS
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236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ESMANS |
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T5 ESMANS
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236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ESMANS |
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T6 VOULX
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232 653 € | 2 303 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à VOULX |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 4 Rte De Saint Ange | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 04/10/2025 | 4b Pl De L Eglise | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 12/07/2025 | 7 Rue D Episy | 174 000 € | 73 m² | 2 384 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Du Moulin Billard | 250 600 € | 80 m² | 3 133 € |
| 12/12/2024 | 5060 Rue Tripier | 197 000 € | 106 m² | 1 858 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Maigrette | 176 000 € | 70 m² | 2 514 € |
| 19/08/2024 | 13ter Rue Grande | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Du Moulin Billard | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 12/01/2024 | 1ter Rte De Saint Ange | 262 000 € | 103 m² | 2 544 € |