Maison • 5 pièces • 145 m²

FLACHERES (38690) • Flachères

Niveaux 2

Construction 2008

Sans vis-à-vis Calme Non mitoyen Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique

DPE D 205 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Chez !! Située dans un environnement calme et sans vis à vis, maison individuelle construite en 2008 d'une surface habitable d'environ 145 m².La partie habitable se compose au rez-...

Quartier Flachères

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 380 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -16 364 €

Prix net vendeur 363 636 €

Frais de notaire +26 767 €

Émoluments 3 963 €

Droits & taxes 21 454 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 406 767 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 406 767 €

Capital à emprunter 406 767 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 870 €/mois	14 758 €/mois	409 080 €	42 990 €	3,20%
10 ans	3 577 €/mois	10 839 €/mois	429 240 €	63 150 €	3,25%
15 ans	2 590 €/mois	7 848 €/mois	466 200 €	100 110 €	3,35%
20 ans	2 123 €/mois	6 433 €/mois	509 520 €	143 430 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 852 €/mois	5 612 €/mois	555 600 €	189 510 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% moins cher

* Maison 5p, FLACHERES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T5 BIZONNES	386 000 €	2 757 €	140 m²	5	Voir
T6 BEVENAIS	372 000 €	2 268 €	164 m²	6	Voir
T5 LE GRAND LEMPS	390 000 €	2 806 €	139 m²	5	Voir
T5 EYDOCHE	359 000 €	2 528 €	142 m²	5	Voir
T6 TORCHEFELON	359 000 €	2 112 €	170 m²	6	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/09/2025	22 Rue Du Village	215 000 €	141 m²	1 525 €
13/12/2023	2 Mte Du Chateau D'eau	267 920 €	127 m²	2 110 €
15/11/2023	57 Rte De Florencin	315 250 €	130 m²	2 425 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).