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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Maison 5P 100mMaison à vendre direct propriétaire Cette maison mitoyenne situé à Fitz-James vous offre : Au rez-de-chaussée L’entrée centrale dessert directement une cuisine équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 20 091 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 151 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 46 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 65 271 € | 3,73% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 85 251 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FITZ JAMES ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FITZ JAMES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 216 000 € | 90 m² | 2 400 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jules Ferry | 159 000 € | 93 m² | 1 710 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Francoise Dolto | 279 500 € | 100 m² | 2 795 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Calmette Guerin | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 23/09/2025 | 5 All Pierre Beregovoy | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 16/09/2025 | 1 All Pierre Beregovoy | 209 000 € | 78 m² | 2 679 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 179 500 € | 78 m² | 2 301 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Antoine Laurent Lavoisier | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Emile Combes | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Gambetta | 197 350 € | 97 m² | 2 035 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Francois Mitterrand | 264 000 € | 102 m² | 2 588 € |
| 10/03/2025 | 27 Rue Voltaire | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 03/01/2025 | 25 Rue De Berwick | 95 000 € | 106 m² | 896 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue De La Briqueterie | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Calmette Guerin | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |